在5月份房展会上亮相过的黄浦新苑二期，目前有了新的进展，项目外立面已经全部完成，目前已经进入内部结构装修状态，预计在2008年初推出新房源，为两幢25-27层的高层，届时会较大程度缓解黄浦区的供应压力。

    黄浦新苑二期售价是一期的4倍以上

    推出两幢高层装修公寓

    中心区已经较长一段时间无新增房源了，一直都在消化前期房源，市场供应量逐步减少，选择余地也非常小，所以很多有后续供应的或者全新上市的楼盘都非常受购房者关注。黄浦新苑的后续供应黄浦新苑二期将会在近期推出两幢25-27层的全装修公寓，样板房近期就可以参观了，有意向的读者可以提前预约参了。二期项目位于整个黄浦新苑项目的东区，东靠西藏南路，南面是丽园路，西边是西民立路，北近陆家浜路，售楼处则设在了黄浦新苑一期内的16号楼底楼，位于该案的西侧。

    开盘价是一期的4倍以上

    黄浦新苑二期位于丽园路333号，销售价格目前尚未确定，不过可以参考其南面仅一路之隔的黄浦丽园，该案今年4月28号新推了156套住宅房源，三个月左右就销售一空了，销售均价也从17000元/平方米涨到了19000元/平方米左右，而且是在8月初的时候就基本销售完，未赶上8-10月上海楼市的涨价风波，黄浦丽园小区的整体设计很好，绿化率高达50%，另外还是毛坯房销售，而黄浦新苑二期是全装修房形式销售，为购房者省去了装修麻烦。另外与黄浦新苑一期相比，二期的社区比较小，但是小社区比较容易管理，而且地下车库，电梯可直接到户，房型与一期差不多，还是以二房和三房为主，二房面积93-133平方米，三房面积146-163平方米，房型布局很好，方正而且紧凑，预计售价会超过20000元/平方米。而黄浦新苑一期项目是2001年推出的，当时开盘均价5000元/平方米，二期的开盘价按20000元/平方米算，也是一期房价的4倍了，而二期项目按照目前的楼市行情，结合黄浦区的房源稀却程度，单价肯定超过20000元/平方米。

    底楼就是大卖场

    黄浦新苑二期距离轨道交通8号线陆家路仅3分种步行距离，目前轨道交通8号线已经开通运营，将来入住后交通便利程度可想而知，而且黄浦新苑二期底楼商场有世纪联华大卖场进驻，肯定会带动房价，像塘桥的沃尔玛大卖场开张后带动周边房价一平方米上涨了两三千元，这两大利好很可能带来其房价的高开，而且大概会在世纪联华大卖场开张后才开始正式出售，黄浦新苑二期楼盘也相应推迟到明年开盘。

    将来商业配套湖会更完善

    世纪联华的开张外加地铁8号线开通，肯定能带动附近的商业设施，让生活出行的便利程度更上一层楼，不过，地铁、卖场是可以带来人气和便利，但同时也会带来混乱，到时小区进出的人和车肯定要比现在多很多，汽车、自行车可能到处停，不过黄浦新苑二期车位还算较多的，户数与车位比是3：2，而且目前周边剩下的那几栋高龄民居房,拆迁后空地可能做停车场使用!另外黄浦丽园小区靠西藏南路大门口处将建一座四星级大酒店，将来也会提升区域的人气和档次。