商圈规划
上海中山公园商圈是上海西部的老牌商业形态聚集之地，也是长宁商贸发展的三大重点地区之一。在新一轮经济发展中，长宁区确定了开发虹桥涉外贸易中心、中山公园商务商业文化休闲娱乐中心、临空工业经济中心的发展方向。而中山公园商圈将凭借该地区轨道二号线、三号线相交和紧靠内环高架、延安路高架的交通优势，以及中山公园的地理环境优势，将中山公园地区定位为上海市区西部的地区中心，集公共交通集散、商业服务、文化娱乐、休闲观光等于一体，发挥其在长宁区的经济、文化、休闲的核心作用。同时随着多个办公楼在这一地区全面建设和落成，加上原来已经形成一定规模的以数码为主题的、以多媒体产业为特色的上海多媒体产业园，中山公园地区未来的商务功能也将凸现。
区域现状
目前中山公园地区已经有了一定的商业发展规模，但规模成熟的商业环境仍然没有形成，商业布局不甚合理，商业业态显得陈旧。据调查，中山公园商业中心到去年年底共有商店350户，商业经营面积近9万平方米，平均每户的商业面积仅为230平方米，文化娱乐设施合计只有4437平方米。
但随着玫瑰坊商业街的正式开业、龙之梦购物中心的对外招商，配合着原有的香港新世界新宁购物中心和巴黎春天等原有商业中心，商业大环境已经逐步完善。而建设中的洛克双喜国际广场和新时空国际商务广场将大大填补商圈内纯办公物业的不足，长宁区将充分利用中山公园交通枢纽型商业和休闲绿地的优势将其建成以商业为主、商务为辅，与多媒体文化、休闲娱乐相结合的有吸引力的区域商业中心。
上海中山公园商圈资源
上海中山公园商圈最大的优势无疑是作为上海地铁2号线和上海地铁2号线的换乘枢纽和在内环线内占地最大的中山公园。商圈内现有23.3万平方米的绿化面积，并计划建造35万平方米的商业设施。作为轨道的换乘枢纽，预计今后几年，在交通条件到位后，中山公园每天人流量将达到40到50万人次。
近年来中山公园周围及长宁路西段新建了不少规模较大的中高档住宅小区，居住人数急剧增加，消费需求也随之增加，商圈的人流资源和消费潜力都十分巨大。上海多媒体产业园的入驻也给中山公园商圈带来无法估量的发展潜力。
上海中山公园商圈缺陷
商业底蕴不足、人流多而客流少和商业布局不合理是中山公园商圈最大的缺陷。中山公园地区包含的范围是很大的，但商业主要集中在长宁路、定西路交叉处，在该路口以此为圆心，商业向各个方向都有或多或少的延伸。但大型商场、影院、休闲娱乐网点偏少，商圈内多数商业店铺全部是街铺形式，大多由民用住房或是早期老式商业的用房改建而成，显得杂乱，没规划。
随着近期一些大型商业中心的落成开张和整个区域规划的出台，现状已经有很大的改观。未来既要针对不同的消费层次，错开各商厦的品位，也要考虑休闲娱乐的需求，才能进一步完善商圈的商业功能。
周边商办价格行情
地段优势将使中山公园商圈未来的发展无可限量，未来该地区物业行情将媲美徐家汇。中山公园周边还有一系列大型写字楼已经开工建设或即将落成，所以未来5年内中山公园周边的发展将日趋完善，对应的楼盘的升值潜力也将相当可观。现今住宅新盘的均价已经达到13000 元/平方米。写字楼的售价在15000-20000元/平方米之间，而商铺因为其可观的回报率一般为只租不售。
